C 11 августа вступает в действие Федеральный закон (№ 296-ФЗ от 31.07.2025 «О внесении изменений в статью 39-11 Земельного кодекса РФ»). Закон дает возможность инвестору заранее получить информацию о земельном участке для строительства.
«В рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни», направленного на достижение целей, обозначенных Президентом России в Указе №309, срок реализации объектов капитального строительства должен составить 1000 дней. На работу по сокращению процедур инвестиционно-строительного цикла, синхронизацию федерального и региональных законодательств обращаем особое внимание субъектов РФ. От реализации новых жилых комплексов, объектов социальной, транспортной и коммунальной инфраструктур зависит развитие и рост экономики каждого региона», — сказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.
Согласно новому закону, еще до даты заключения договора аренды можно получить данные о наличии обременений, ограничений, зон с особыми условиями использований и параметрах земельного участка.
Ранее градостроительный план земельного участка выдавался на основании заявления правообладателя земельного участка. Правообладателем становится победитель конкурса после оформления прав на земельный участок.
Отныне информация из ГПЗУ предоставляет участникам аукциона до определения победителя и оформления соответствующих прав на земельный участок.
Таким образом, можно провести процесс архитектурно-строительного проектирования на более раннем этапе инвестиционного цикла.
Напомним, что такое предложение было озвучено на полях ежегодного всероссийского форума о развитии промышленного строительства и проектирования ICID, который проводят СРО УОС и СРО ЛПО. Цели форума — внести предложения по ускорению строительства, познакомить заказчиков и подрядчиков. В этом году форум состоится 20 ноября. Сайт форума — www.стройпромка.рф.