Утвержденный механизм господдержки подразумевает готовность банков предоставлять застройщикам кредиты по ставке не выше 15% годовых. В этом случае на возмещение недополученных доходов банку будет выделяться субсидия, покрывающая 7,5% ставки. Эти правила будут распространяться на кредиты, оформленные до 31 декабря 2023 года.
Ранее такой порядок субсидирования процентной ставки касался компаний, реализующих низкомаржинальные проекты, например, строительство детсадов, школ, поликлиник и муниципального жилья.
2. По постановлению Правительства РФ, с 29 марта по 31 декабря 2022 года не будут начисляться неустойки за нарушение застройщиком срока передачи объекта долевого строительства; не взыскиваются убытки за нарушение договора долевого участия в строительстве; не начисляются проценты за пользование денежными средствами при расторжении договора; не начисляются неустойки (штрафы, пени), иные санкции, предусмотренные законодательством о защите прав потребителей.
Что касается неустоек, штрафов, пеней, предъявленных к застройщику ранее, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 года.Застройщики могут сэкономить время на прохождении административных процедур и сосредоточиться на реализации начатых проектов.
Кроме того, на год продлят срок действия всех градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
Согласно распоряжению, также отменяется необходимость оформления решения органа власти о подготовке проекта планировки территории. При этом срок согласования такого проекта сократится с 15 до 10 рабочих дней.
Изменения коснутся и процедур выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию построенных объектов. Теперь застройщику больше не надо предоставлять органам строительного надзора ГПЗУ и ряд других документов.